Home » Opleidingen » Sturing op vastgoed & financiën » Impact van duurzaamheid op de taxatie

Impact van duurzaamheid op de taxatie

Impact van duurzaamheid op de taxatie

Opnemen van energiezuinigheid in de taxatie

Met de klimaatdoelstellingen heeft duurzaamheid ook in vastgoedtaxaties een hoge prioriteit gekregen. Door de impact van duurzaamheid en energiezuinigheid op de waarde staat het thema bij de woningeigenaar, bank, toezichthouder en de fiscus hoog op de agenda. Er wordt tijdens een taxatie dus van u verwacht iets te vinden over de energiezuinigheid in relatie tot de woningwaarde.

Kundige taxatie onmisbaar in huidige markt

Het nieuwe energielabel NTA 8800 is met de nieuwe labelprocedure betrouwbaarder geworden en de informatie maakt toekomstige kosten en besparingen inzichtelijk. Bij een taxatie wordt er verwacht dat u deze informatie verwerkt.

Maar hoe doet u dat zorgvuldig? Wat is het effect van energiezuinigheid op de waarde? Welke energiemaatregelen hebben meer en minder effect? Op welke manier waardeer je duurzaamheid en energiezuinigheid in een woningtaxatie? Hoe kan duurzaamheid worden verwerkt in een waardering?

Tijdens deze opleiding gaat u aan de slag met de nieuwe regels, labels en premies en heeft u nadien praktische handvatten om energiezuinigheid bij een taxatie te waarderen.

Aanpak

Zelfstudie e-Learning

U start met de e-Learningmodule waar wordt ingegaan op de energiecomponent in het huishoudboekje, het nieuwe energielabel en de actuele stand van de wetenschap over groene premies. Dit zijn video’s (of als podcast vanuit de auto te luisteren), artikelen en een online toets.  Zo leert u in eigen tempo en op de meeste geschikte momenten.

Praktijk: oefenen door cases en voorbeelden

Na de e-Learning volgt u de online training waarin de focus op de praktijk ligt. Hoe taxeert u een woning voor eigen gebruik? Waar moet u op letten bij investering versus kosten? Ook gaat u aan de slag met verschillende taxatierapporten.

Praktische informatie


Duur

2 x 3 uur (e-Learning van 3 uur en praktijkgedeelte van 3 uur)


Data

  • 1 december; 13.30-16.30 uur (online live sessie)

Uw investering

€ 595 vrij van btw en excl. accommodatiekosten. e-Learning los: € 350.


PE punten

Deelnemers ontvangen 6 PE punten (e-Learning los is 3 PE).

Deel 1: e-Learning theorie & feiten (module 3 uur, 3 PE punten)

Dirk Brounen (Hoogleraar vastgoedeconomie aan de Universiteit van Tilburg

  1. Videocollege over energie in het huishoudboekje
  2. Podcast over energie in het huishoudboekje
  3. Kamerbrief over taxaties en duurzaamheid
  4. Podcast over het nieuwe label
  5. Videocolleges over de literatuur (duurzaamheid, energieverbruik, labels en premies)
  6. e-Learning over duurzaam waarderen in theorie, met DCF voorbeeld over panelen en besparen in Excel
  7. Online meerkeuze toets

Deel 2: Praktijk & toepassing (3 uur, 3 PE punten)

Bert Deen (Duurzaam taxateur bij Dynamis Taxaties Nederland)

  1. Hoe taxeren we een woning voor eigen gebruik (comparatieve methode)
  2. Het verschil tussen marktwaarde en koopprijs
  3. Investering versus kosten
  4. Huisvestingslasten hypotheek
  5. Oefenen met rekenmodel aangaande energie
  6. Label (NTA8800)
  7. Waar en hoe verwerk je de theorie en uitkomsten van een rekenmodel in het nieuwe taxatierapport woonruimte die per 1 juli 2021 ingaat
  8. Onderbouwing van de waarde van de woning: oefenen met een referentievergelijker van het taxatierapport
  9. SWOT analyse in relatie tot energielabel en energieverbruik
  10. Casus: taxatierapport

Leerresultaten e-learning

  • U heeft inzicht in het effect van de energiecomponent in de woonlasten
  • U heeft actuele kennis over de nieuwe regels en premies
  • U bent op de hoogte van de meest relevante uitkomsten van onderzoek inzake groene premies in de woningmarkt
  • U bent in staat een eigen energieberekening uit te voeren in Excel

Leerresultaten praktijk

  • U bent op de hoogte van de wijze waarop duurzaamheid kan worden opgenomen in de woningwaardering
  • U heeft inzicht in de omvang en het waarde-effect van energiezuinigheid op een waardering
  • U bent bewust van het verschil tussen marktwaarde en koopprijs
  • U weet waar u op moet letten bij investering versus kosten van energiemaatregelen

Voor alle taxateurs, makelaars, hypotheekadviseurs die meer willen weten over duurzaamheid en waardering en die duurzaamheid als steeds belangrijker ervaren, maar het nog niet in de praktijk toepassen.

  • Dirk Brounen
    Dirk Brounen Hoogleraar Real Estate Economics Tilburg University Meer info
  • Bert Deen
    Bert Deen Taxateur RICS Registered Valuer Meer info

Stel direct een vraag over deze opleiding

Relevante artikelen

Typ hier uw vraag...