Sturing op vastgoed & financiën

Nu de sector echt afscheid gaat nemen van de bedrijfswaarde, worden veel investeringsstatuten aangepast. Een van discussie onderwerpen, is het onderscheid tussen onderhoud en investeringen. [...]

Corporaties maakten in 2015/2016 gemiddeld 23% winst aldus de Woonbond. Dat is hoger dan voor de invoering van de verhuurderheffing. Dat was aanleiding voor de Woonbond voor een groot [...]

De introductie van beleidswaarde in 2019 als centraal begrip in de corporatiewereld beperkt zich niet tot de loan to value en solvabiliteit. Het hele bedrijfsmodel wordt beïnvloed, inclusief de [...]

Per 2019 bepalen WSW en ILT-Aw de vermogensratio’s op basis van de beleidswaarde. De exacte wijze waarop deze waarde tot stand komt, is dus van groot belang voor corporaties. In een recent [...]

Beleidswaarde is een marktwaarde met beleidsbeklemming. De marktwaarde van het vastgoed wordt vastgesteld en vervolgens wordt het beleid van de corporatie ingevoerd: doorexploitatie in plaats van [...]

Aw en WSW hebben in recente regiobijeenkomsten onder andere hun nieuwe beoordelingskader toegelicht. Hierbij is een kalender afgegeven. In het eerste kwartaal 2018 wordt het beoordelingskader op [...]

Op de recente bijeenkomst Marktwaardering van BZK gaf WSW en ILT-Aw aan dat beleidswaarde een centrale rol gaat spelen in hun gezamenlijke beoordelingskader en dat bedrijfswaarde zal verdwijnen. [...]

Om een investering financieel te beoordelen, vergelijken veel corporaties het rendement van de investering met hun rendementseis. Het rendement dat een corporatie haalt, ligt lager dan een [...]

90% van de corporatiebestuurders ziet asset management als hèt instrument om de organisatie te sturen en de doelstellingen te verantwoorden. Maar Asset Management is like High School sex...

Bij de berekening van een rendement op een renovatie van bestaand bezit worstelen veel corporaties met de vraag of het onderhoud of een investering betreft. Bij een renovatie wordt de oude [...]