Sturing op vastgoed & financiën

Nu de sector echt afscheid gaat nemen van de bedrijfswaarde, worden veel investeringsstatuten aangepast. Een van discussie onderwerpen, is het onderscheid tussen onderhoud en investeringen. [...]

Corporaties maakten in 2015/2016 gemiddeld 23% winst aldus de Woonbond. Dat is hoger dan voor de invoering van de verhuurderheffing. Dat was aanleiding voor de Woonbond voor een groot [...]

De introductie van beleidswaarde in 2019 als centraal begrip in de corporatiewereld beperkt zich niet tot de loan to value en solvabiliteit. Het hele bedrijfsmodel wordt beïnvloed, inclusief de [...]

Per 2019 bepalen WSW en ILT-Aw de vermogensratio’s op basis van de beleidswaarde. De exacte wijze waarop deze waarde tot stand komt, is dus van groot belang voor corporaties. In een recent [...]

Beleidswaarde is een marktwaarde met beleidsbeklemming. De marktwaarde van het vastgoed wordt vastgesteld en vervolgens wordt het beleid van de corporatie ingevoerd: doorexploitatie in plaats van [...]

Op de recente bijeenkomst Marktwaardering van BZK gaf WSW en ILT-Aw aan dat beleidswaarde een centrale rol gaat spelen in hun gezamenlijke beoordelingskader en dat bedrijfswaarde zal verdwijnen. [...]

Bij de berekening van een rendement op een renovatie van bestaand bezit worstelen veel corporaties met de vraag of het onderhoud of een investering betreft. Bij een renovatie wordt de oude [...]

Is het rendement dat ik kan maken met de investering groter dan mijn rendementseis? Dit is de belangrijkste financiële vraag bij het beoordelen van een investering. Het is standaardpraktijk om de [...]

Om investeringen in vastgoed te beoordelen is het gebruikelijk om de internal rate of return (IRR) van de investering te vergelijken met de rendementseis. Ook bij corporaties is dat gemeengoed.

Op 6 juni vond de werkconferentie "Verantwoord investeren in bestaand bezit" plaats. Tijdens de bijeenkomst lieten drie corporaties zien hoe zij met dergelijke investeringen omgaan, waarna werd [...]