Daan werkt al 20 jaar in gereguleerde markten zoals de corporatie-, zorg- en telecomsector. Bedrijven die werkzaam zijn in deze sectoren hebben te maken met specifieke eisen. Door zijn werk bij de Toezichthouder op Woningcorporaties heeft Daan ervaring met vraagstukken ten aanzien van financiële sturing; verbeter- en herstelplannen; regulering en de nieuwe wet- en regelgeving. Daarnaast heeft Daan directiefuncties gehad in het bedrijfsleven. In zijn tijd als strategiedirecteur heeft hij ervaring opgedaan met strategievorming; de (financiële) planningscyclus; het realiseren van operationele verbeteringen en reorganisaties. Kortom, een bedrijfsmatige blik gecombineerd met gedegen kennis van gereguleerde sectoren, dat is wat u kan verwachten. Daan zet zich graag 100% in om samen met u de uitdagingen op te pakken waar u voor staat.
De beleidswaarde kent een afslag voor kwaliteit. Maar bij corporaties verschilt het beleid inzake ‘verbeteringsonderhoud’ dermate, waardoor deze afslag zich moeilijk laat vergelijken is. Ook het [...]
Woningcorporaties moeten voor 1 oktober 2018 de beleidswaarde van hun complexen indienen bij ILT-Aw en WSW. De derde stap van marktwaarde naar beleidswaarde betreft kwaliteit, oftewel onderhoud. [...]
Het gasloos maken van sociale woningen kost € 108 miljard en corporaties hebben onvoldoende mogelijkheden om deze transitie te betalen/financieren stelt Aedes. Dit signaal lijkt in contrast te [...]
Veel corporaties hebben de Aedes routekaart al ingediend. Hiermee wordt invulling gegeven aan de strategie voor het verduurzamen van bestaand bezit. Maar bij de uitvoering lopen corporaties tegen [...]
De introductie van beleidswaarde in 2019 als centraal begrip in de corporatiewereld beperkt zich niet tot de loan to value en solvabiliteit. Het hele bedrijfsmodel wordt beïnvloed, inclusief de [...]
Per 2019 bepalen WSW en ILT-Aw de vermogensratio’s op basis van de beleidswaarde. De exacte wijze waarop deze waarde tot stand komt, is dus van groot belang voor corporaties. In een recent [...]
Beleidswaarde is een marktwaarde met beleidsbeklemming. De marktwaarde van het vastgoed wordt vastgesteld en vervolgens wordt het beleid van de corporatie ingevoerd: doorexploitatie in plaats van [...]
Op de recente bijeenkomst Marktwaardering van BZK gaf WSW en ILT-Aw aan dat beleidswaarde een centrale rol gaat spelen in hun gezamenlijke beoordelingskader en dat bedrijfswaarde zal verdwijnen. [...]
Bij de berekening van een rendement op een renovatie van bestaand bezit worstelen veel corporaties met de vraag of het onderhoud of een investering betreft. Bij een renovatie wordt de oude [...]
Is het rendement dat ik kan maken met de investering groter dan mijn rendementseis? Dit is de belangrijkste financiële vraag bij het beoordelen van een investering. Het is standaardpraktijk om de [...]
