Niels heeft een brede kennis van zowel volkshuisvesting als de commerciële beleggersmarkt. Als vastgoedkundige ligt zijn expertise op het snijvlak van vastgoedsturing en financiële sturing. Met zijn analytische blik en pragmatische aanpak weet hij complexe vraagstukken op dit onderwerpen te doorgronden en tot concrete oplossingen te komen. Niels adviseert corporaties bij strategische en tactische vastgoedvraagstukken, zoals het opstellen van portefeuilleplannen en het optimaliseren van hun asset management. Rekening houdend met de financiële én maatschappelijke doelstellingen. Niels is een resultaatgerichte professional die graag samenwerkt met collega's en opdrachtgevers om de beste resultaten te behalen. Naast zijn werk als adviseur is Niels actief als docent voor verschillende opleidingen van de Finance Ideas Academy, waar hij zijn kennis en ervaring deelt met professionals in de corporatiesector.
Afgelopen maand lieten wij zien dat het gemiddelde directe rendement van woningcorporaties de afgelopen jaren is afgenomen en in 2019 2,4 procent bedroeg (zie resultaten in dit artikel). [...]
Hoewel het realiseren van rendement niet centraal staat in de doelstellingen van een woningcorporatie is het behalen hiervan wel belangrijk voor het realiseren van haar maatschappelijke opgave. [...]
Op vrijdag 30 oktober 2020 is het nieuwe waarderingshandboek gepubliceerd. Het Handboek Marktwaardering 2020 vervangt Bijlage 2 bij de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015. Deze [...]
Veel corporaties hebben zorgvastgoed in de portefeuille. Net als bij de reguliere woningen wordt jaarlijks de marktwaarde van het zorgvastgoed bepaald. Daar waar de reguliere woningen relatief [...]
De afgelopen periode is er veel aandacht geweest voor het geactualiseerde handboek marktwaardering welke op 31 oktober 2019 verscheen. Met het oog op de jaarrekening is hierbij de focus veelal [...]
In voorgaande artikelen kwam reeds naar voren dat zowel woningcorporaties als beleggers steeds meer zorgvastgoed in hun portefeuille hebben: 4,3 procent van alle corporatiewoningen betreft een [...]
Sinds de invoering van de markt- en beleidswaarde in de sector worstelen veel corporaties met de wijze waarop het rendement op investeringen kan worden berekend. Hierbij gaat de primaire aandacht [...]
Het is inmiddels ruim een jaar geleden dat WSW en ILT-Aw de beleidswaarde introduceerden in hun gezamenlijke beoordelingskader. Een jaar verder heeft de beleidswaarde een vaste plek gekregen en [...]
Betaalbaarheid en duurzaamheid gaan veel besproken thema’s worden in 2019. Dit jaar moet er een definitief klimaatakkoord komen. Er is goede hoop dat er voldoende maatregelen zijn voorgesteld om [...]
Afgelopen maand heeft u uw kennis op het gebied van Aw/WSW beleidswaarde kunnen testen met onze quiz. Wat waren de resultaten? Hoeveel van u zijn klaar voor de deadline van 1 oktober 2018 en wat [...]
