Niels heeft een brede kennis van zowel volkshuisvesting als de commerciële beleggersmarkt. Als vastgoedkundige ligt zijn expertise op het snijvlak van vastgoedsturing en financiële sturing. Met zijn analytische blik en pragmatische aanpak weet hij complexe vraagstukken op dit onderwerpen te doorgronden en tot concrete oplossingen te komen. Niels adviseert corporaties bij strategische en tactische vastgoedvraagstukken, zoals het opstellen van portefeuilleplannen en het optimaliseren van hun asset management. Rekening houdend met de financiële én maatschappelijke doelstellingen. Niels is een resultaatgerichte professional die graag samenwerkt met collega's en opdrachtgevers om de beste resultaten te behalen. Naast zijn werk als adviseur is Niels actief als docent voor verschillende opleidingen van de Finance Ideas Academy, waar hij zijn kennis en ervaring deelt met professionals in de corporatiesector.
Het rekenen aan investeringen is een onderwerp dat (nog steeds) veel vragen oproept bij corporaties. In onze discussiepaper over investeringsafwegingen van vorig jaar bespraken we reeds een [...]
Op vrijdag 29 oktober 2021 is het nieuwe waarderingshandboek gepubliceerd. Het Handboek Marktwaardering 2021 vervangt Bijlage 2, bij de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015. [...]
In februari van dit jaar publiceerden wij ons onderzoek naar de staat van het Asset management binnen de corporatiesector. Hieruit bleek onder meer dat het meten en beoordelen van de [...]
Eind juli hebben wij de belangrijkste ontwikkelingen ten aanzien van de meerjarenbegroting en dPi2021 uitgelicht. Hierbij stonden wij onder meer stil bij de effecten van de herinrichting van de [...]
Finance Ideas stelt sinds een aantal jaar een model investeringsstatuut beschikbaar aan corporaties. Dit model wordt door veel corporaties als basis gebruikt voor het opstellen van hun eigen [...]
De onderhoudsnorm in de beleidswaarde roept vragen op. Rekent u met normen op basis van de functionele winst- en verliesrekening of hanteert u onderhoudsnormen, afgeleid uit de kasstromen? En wat [...]
Wat zijn de belangrijkste knelpunten rondom asset management bij woningcorporaties? Tijdens ons webinar van 12 februari jl. waarbij ruim 90 deelnemers aanwezig waren, lichtte Niels Kornegoor de [...]
Afgelopen maand lieten wij zien dat het gemiddelde directe rendement van woningcorporaties de afgelopen jaren is afgenomen en in 2019 2,4 procent bedroeg (zie resultaten in dit artikel). [...]
Hoewel het realiseren van rendement niet centraal staat in de doelstellingen van een woningcorporatie is het behalen hiervan wel belangrijk voor het realiseren van haar maatschappelijke opgave. [...]
Op vrijdag 30 oktober 2020 is het nieuwe waarderingshandboek gepubliceerd. Het Handboek Marktwaardering 2020 vervangt Bijlage 2 bij de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015. Deze [...]
