Inkomensregistratie: wijzigingen in de wet- en regelgeving

Inkomensregistratie is geen spelletje. Zeker niet als je bedenkt hoe nauw het luistert en dat de staatssteun ervan afhangt. Het komt nogal eens voor dat ons gevraagd wordt om een volledige 100%-controle te komen doen na een ongelukkige accountantscontrole over het voorafgaande jaar. Niet vreemd want ongelukjes zitten immers in kleine hoekjes. Nogal een werkje… en vergeet het herstellen van dossiers niet.

En dan heb je ook nog te maken met de praktische consequenties van wijzigingen in de wet- en regelgeving die er over afzienbare tijd aan zitten te komen. Dat zijn er weer aardig wat, zoals:

Wijzigingen in Passend Toewijzen:

• Het onderscheid wel of niet AOW-gerechtigd vervalt
• Het Passend Toewijzen wordt mede afhankelijk van het energielabel: wat betekent dit?

Wijzigingen in de huurtoeslag:

• Afschaffing subsidiabele servicekosten: de rekenhuur wordt nettohuur
• Huurtoeslag niet meer beperkt tot de DAEB grens
• Leeftijdsgrens jongeren gaat -eindelijk- van 23 naar 21 (best wel laat als je bedenkt dat dit bij het minimumloon al enkele jaren geleden is ingevoerd)

Middenhuur, middeninkomens: hoe zit dat eigenlijk precies?

Ja, da’s ook zowat. Inmiddels is de liberalisatiegrens (‘middenhuur’ € 1.184,82) niet meer hetzelfde als de DAEB grens (‘sociale huur’ € 900,07). Tegelijkertijd zien we dat aardig wat corporaties toch ook sociale huurwoningen toewijzen aan huishoudens met een ‘middeninkomen’. How can that now?

En wat is dat eigenlijk, een middeninkomen?

Laten we met dat laatste beginnen. Voor het begrip middeninkomen moeten we niet bij onze vertrouwde Woningwet wezen (!), maar bij de wetgeving rondom de Huisvestingsverordening. Daarin staat dat gemeenten mogen bepalen dat middenhuurwoningen moeten worden toegewezen aan middeninkomens. Daarvoor is een landelijk maximaal inkomen vastgesteld, € 67.366 voor eenpersoonshuishoudens en € 89.821 voor meerpersoons.

En de corporaties dan?

Nou, die zitten nog met een ‘kleinigheidje’ uit de tijd van Stef Blok, de splitsing ‘DAEB/niet-DAEB’, waardoor het lastig is om iets anders te doen dan sociale huur, tot aan die € 900,07 dus. Om toch een klein beetje tegemoet te komen aan de vraag van middeninkomens maken zij gebruik van het stukje vrije ruimte dat ze hebben (doorgaans 7,5%, soms 15%). Ze hanteren hiervoor trouwens meestal lagere inkomensgrenzen dan de hierboven genoemde.

Uitbreiding Staatssteun voor middenhuurwoningen

Sommige corporaties zijn voorzichtig begonnen met de bouw van middenhuurwoningen. Uit Brussel komen inmiddels wat geluiden over mogelijke uitbreiding van de staatssteun ten behoeve van middenhuurwoningen. Als dat doorgaat, dan is het logisch dat ook die huurtoewijzingen binnen de dezelfde systematiek komen te vallen als de sociale huurwoningen van de corporaties: op basis van een inkomensverklaring van de Belastingdienst.

Meer over de wijzigingen en oefenen met grensgevallen

Oefenen en je kennis up to date houden is dus essentieel. Tijdens de training Verdieping Inkomensregistratie gaan we dieper in op de aanpassingen. Je ontvangt handige tips en trucs bij het toewijzen en toetsen in de praktijk. Daarmee voorkom je uitglijders èn leer je hoe je de wettelijke bepalingen soms juist op een handige manier kunt gebruiken.

Zoals altijd besteden we ruim aandacht aan de uitvoering van de inkomensregistratie en passend toewijzen. We sluiten daarbij uitdrukkelijk aan op de praktijk: echte cases dus, grensgevallen, lastige loonstroken en inkomenssituaties. Wat kan wel, wat kan niet en waar moet je op letten?

Fun en focus met de leerzame quiz

Dit jaar spelen we met teams een quiz als afsluiter! Zo test je direct je kennis, en breng je het geleerde in de praktijk. Het winnende team wint een smakelijke prijs. Wil je ook meedoen en je kennis vergroten via de LOL-methode: Lachen-Opletten-Leren? Bekijk het programma of vraag vrijblijvend een voorstel aan voor een in company opleiding op maat.