Een corporatiejaarrekening is geen gewone jaarrekening

Ben je nieuw in de corporatiesector en heb je ervaring met het opstellen van jaarrekeningen? Misschien denk je dan dat het opstellen van zo’n jaarrekening niet heel veel anders is dan in andere sectoren. Mis! “Een aantal zaken is fundamenteel anders. Als je daar geen rekening mee houdt, kan het proces moeizamer verlopen dan verwacht.”

De jaarrekening is voor corporaties een heel belangrijk document. Dat moet in orde zijn. Trainer Pim Schouten ziet dat corporaties er af en toe mee worstelen en dat kan negatieve gevolgen hebben. “Als er te weinig kennis is over hoe je zo’n jaarrekening opstelt, kan het proces heel lang duren. Er kijkt bovendien een accountant kritisch mee en de jaarrekening moet ook voldoen aan wet- en regelgeving. Hoe meer opmerkingen er terugkomen van de accountant, hoe langer en kostbaarder het proces wordt.”

Jaarrekening corporatie is heel anders

De oorzaak van zo’n vertraagd proces zit vaak in onvoldoende kennis van de specifieke elementen die bij een jaarrekening voor een corporatie komen kijken, legt Pim uit. “Een jaarrekening bestaat uit drie overzichten: een balans, een winst en verliesrekening en een kasstroomoverzicht.

Wat bij corporaties een belangrijke rol speelt is de manier waarop je het bezit waardeert. Dat is echt heel anders dan bij laten we zeggen de jaarrekening voor Coolblue, waar de waardering van de magazijnvoorraad weer heel belangrijk is.” Pim wijst verder op zaken als woningen die in het verleden met speciale regelingen zijn verkocht, de leningenportefeuille en de voorziening die gevormd moet worden als gevolg van onrendabele investeringen. “Verder is de winst en verliesrekening opgesteld volgens een bepaald model met betrekking tot de verschillende activiteiten, dat uitsluitend binnen de corporatiesector gebruikt wordt.”

Oefenen met de stof is belangrijk

Als jij de persoon bent binnen de corporatie die (deels) verantwoordelijk is voor de jaarrekening, is het dus belangrijk zoveel mogelijk van die sectorspecifieke zaken te kennen. “Kennis over leningen, verdeelsleutels, woningenbezit waarderen staan aan de basis van een goede jaarrekening. Het opdoen van die kennis is belangrijk, maar het oefenen ermee is net zo essentieel. Hoe verwerk je bijvoorbeeld op de juiste manier het innen van de huur en of dat allemaal goed is gegaan? Hoe licht je de salarissen van de bestuurders volgens de Wet Normering Topinkomens toe? Hoe vaker je met de stof oefent, hoe beter het in de praktijk gaat en hoe hoger de kwaliteit van de jaarrekening zal zijn.”

Meer weten over het proces van boekhouding tot jaarrekening?

Tijdens de praktische opleiding Opstellen jaarrekening voor corporaties krijg je inzicht in de actuele stand van zaken met betrekking tot de vormvereisten van de jaarrekening. Ook bespreken we praktische tips voor het opstellen ervan. Bekijk het programma en de data.