Al meer dan 20 jaar houdt Koen Velner zich bezig met woonlasten, betaalbaarheid en inkomenstoetsing. Aanvankelijk gespecialiseerd in het koopsegment en hypotheken (hij was o.a. jarenlang verbonden aan het Kenniscentrum van Vereniging Eigen Huis), heeft hij zijn werkgebied gaandeweg verlegd naar de sociale huursector en is hij bij Finance Ideas de specialist inkomenstoetsing en huurbeleid. Naast consultancy omtrent inkomenstoetsing en passend toewijzen is hij betrokken bij de Starters Renteregeling. Tevens doceert hij aan de FInance Ideas Academy. Als varifocale vijftiger is hij niet alleen scherp op details, maar verliest hij ook de grote lijnen en dwarsverbanden nooit uit het oog.
Corporatiemedewerkers moeten bij het toewijzen van sociale huurwoningen op meerdere borden tegelijk schaken. Zo is er bijvoorbeeld een technisch speelveld (is alles naar behoren of zijn er [...]
Het blijft uitkijken met de inkomensregistratie. Natuurlijk, zolang als we uit de voeten kunnen met een inkomensverklaring van de Belastingdienst is er niet zoveel aan de hand. Maar bij zo'n 10% [...]
Binnenkort is het weer zover: de jaarlijkse huuraanpassing. Als het goed is bent u al in meer of mindere mate bezig met de voorbereidingen. Niet alleen omdat u eind april de brieven moet [...]
Huurbeleid zou je inmiddels zonder problemen bij het bovenstaande rijtje kunnen voegen. Regels zijn er in overvloed: passend toewijzen, het Woningwaarderingsstelsel, de liberalisatiegrens, de [...]
Sinds de woningcorporaties op de werkbank van onze minister liggen, heeft hij al diverse gereedschapsstukken ter hand genomen, zou je kunnen zeggen. Zo zou je de verhuurderheffing met enige [...]
Zo'n 95% van alle toewijzingen blijkt terecht te komen onder de aftoppingsgrens. Waar afgelopen jaar nog sprake was van een speelveld tot de liberalisatiegrens, lijkt sinds 2016 juist de [...]
Een kandidate voor een sociale huurwoning kreeg van de woningbouwvereniging in haar woonplaats te horen dat zij niet in aanmerking kwam voor het betreffende appartement omdat haar inkomen [...]
Bij Inkomensregistratie en passend toewijzen komt het steeds vaker voor dat de inkomens-verklaringen van de Belastingdienst geen soelaas bieden: er moet dan worden gerekend met actueel inkomen. [...]
We zeiden het al vaker: het typische van het proces van inkomensregistratie is dat juist de precieze uitvoering op de werkvloer voor woningcorporaties van vitaal belang is. Er zijn maar weinig [...]
