Aw over beleidswaarde dPi 2026: bestaande werkwijze blijft toegestaan
De Aw heeft via SBR aangegeven dat hoofdstuk 2.7 van de Handleiding dPi 2026 op twee onderdelen is gewijzigd. Aanleiding is dat de verschillende kaders niet op elkaar aansluiten ten aanzien van de verwerking van onderhoud in de initiële beleidswaarde en de bepaling van de waardeontwikkeling in de prognosejaren. Daardoor ontstond bij veel corporaties de indruk dat zij de bestaande werkwijzen voor de dPi 2026 niet langer konden toepassen.
In ons eerdere artikel ‘Beleidswaarde: wijzigingen dPi 2026’ beschreven wij deze onduidelijkheid en de mogelijke gevolgen voor de dPi 2026. Ook wij hebben hier vragen over gesteld aan de Aw. Met deze toelichting wordt de eerder ontstane onduidelijkheid weggenomen. We zetten de belangrijkste wijzigingen uit de toelichting op een rij.
Meerdere methodieken toegestaan voor de dPi 2026
Voor de ontwikkeling van de beleidswaarde in de prognosejaren kan zowel een jaarlijkse DCF-herberekening als een ontwikkeling op basis van indexering van de beleidswaarde worden toegepast.
Voor de verwerking van onderhoud in de beleidswaarde voor het forecastjaar (ultimo 2026) is zowel indexering van de onderhoudslasten uit de beleidswaarde in de jaarrekening als een herberekening op basis van een geactualiseerde MJOB toegestaan. Voor de dPi 2026 wordt nog uitgegaan van de beleidswaarde uit de jaarrekening 2025. Omdat het Handboek Beleidswaarde 2026 nog niet van toepassing is, geldt voor deze route de verplichte prognosehorizon van 60 jaar nog niet.
Geen aanpassing nodig in bestaande werkwijze voor dPi 2026
De eerder gepubliceerde handleiding is aangepast op twee punten. In de praktijk werden voor zowel de verwerking van onderhoud als de ontwikkeling van de beleidswaarde verschillende methodieken toegepast. De instructie in de Handleiding dPi 2026 leek deze mogelijkheden te beperken. Nu duidelijk is dat de bestaande methodieken ook voor de dPi 2026 mogen worden toegepast, hoeven corporaties hun werkwijze niet aan te passen.
Zelf je kennis vergroten over de overgang naar beleidswaarde?
Heb je vragen over deze wijzigingen of wil je sparren over wat ze betekenen voor jouw corporatie? Neem contact op met Niels Kornegoor.
Wil je meer weten over de specifieke wijzigingen? Tijdens onze training Beleidswaarde: wijzigingen en effecten leer je alles over de actuele ontwikkelingen en de praktische gevolgen. Bekijk het programma en de data.
