Investeringsafweging bij corporaties

Met de grote nieuwbouwopgave, noodzakelijke investeringen in renovatie, herontwikkeling en verduurzaming van het bestaand bezit staan corporaties voor een periode waarin veel kleine en grote investeringen gaan plaatsvinden. Natuurlijk is niet iedere investering financieel even rendabel. Sommige investeringen zijn vanuit het oogpunt van rendement zelfs ronduit slecht. Toch doen corporaties ook deze investeringen. Daarbij is het wel noodzakelijk met een verantwoord kader te werken.

Kritische werkkaders bij financiële investeringen

Een reguliere projectbeoordeling schiet te kort voor woningcorporaties. Financiële kengetallen van individuele projecten zijn veelal zodanig dat commerciële partijen hier nooit toe over zouden gaan. Daarom staat bij corporaties het investeringskader op portefeuilleniveau centraal. Hier worden de randvoorwaarden voor investeringen bepaald, door volkshuisvestelijke wensen en financiële inzet op elkaar af te stemmen. Toetsing op projectniveau is toetsing op de uitvoering van deze strategische keuzes. Doen we de juiste dingen en doen we dat doelmatig? Vermogen en financiële middelen zijn maar eenmaal in te zetten. Dus in een periode met veel opgaves, moet ieder investeringsbesluit raak zijn.

Investeringen moeten vanuit verschillende invalshoeken kritisch worden getoetst. En tegelijk wil je een gezond en werkbaar kader voor de projectorganisatie, zodat er voldoende tempo in de besluitvorming blijft. Deze training plaatst investeringen in het bredere perspectief en je leert hoe  je kan komen tot verantwoorde investeringskaders met een gezonde ruimte voor innovatie en vernieuwing.