Jaarlijks vraagt de jaarrekening en begroting de marktwaarde en beleidswaarde van je vastgoed vast te stellen. Vanaf boekjaar 2026 verandert de waardering ingrijpend en wordt de beleidswaarde het leidende waardebegrip. Dit betekent niet dat de marktwaarde helemaal verdwijnt: het WSW blijft deze gebruiken om onderpand te bepalen, maar voert die waardering centraal uit.
Ondanks richtlijnen, blijft waarderen lastig
Ondanks handboek modelmatig waarderen blijft waardering in de praktijk lastig. Er komt meer bij kijken dan het invoeren van complexgegevens en het optellen van de uitkomsten. Hoe richt je het taxatieproces in? Hoe ga je om met de waardering van bijzonder vastgoed zoals zorgwoningen, BOG/MOG of flexwoningen? Wat is de best practice voor de conceptwaardering van de meerjarenbegroting? Wanneer kies je voor een ‘basis’ en een ‘full’ variant en wat zijn de consequenties?
Taxatie, vrijheidsgraden full waardering en niet-woningen
Tijdens deze verdiepingstraining leer je meer over de aspecten van het waarderingsproces. Zo komt het taxatieproces aan bod samen met de verschillen tussen de waarderingen voor de jaarrekeningen ten opzichte van de waardering voor de begroting. We zoomen dieper in op de verschillen tussen het waarderen vanuit een ‘basis’ en een ‘full’ variant.
Daarnaast leer je meer over de aandachtspunten voor het gebruik van de verschillende vrijheidsgraden en de effecten op de waardering. Ook het waarderen van niet-woningen komt aan bod. Zoals niet reguliere woonvormen (flexwoningen en extramurale zorgeenheden) en niet-woningen (BOG/MOG/ZOG). Hierbij bespreken we praktische tips om te komen tot een goede benadering van de waarde voor complexen. Het oefenen met praktijkcases van voorbeeldcomplexen zorgt dat je de verdiepende kennis direct in de praktijk kunt toepassen. Het resultaat? Praktische handvatten om met de uitdagingen van het waarderen om te gaan.
Basis Vastgoedrekenen en waarderen
Voor het volgen van deze training is de basiskennis rondom het rekenen aan vastgoed nodig, waaronder de tijdswaarde van geld, exploitatiekasstromen en de disconteringsvoet. Bekijk hier de introductietraining Vastgoedrekenen en waarderen.
- Opfrissen kennis vastgoedrekenen en waarderen
- Waarderingsproces voor de jaarrekening en de begroting
- Keuzemogelijkheden en vrijheidsgraden binnen full waarderingen
- Waarderen van bijzondere typen vastgoed zoals flexwoningen, zorgwoningen en BOG/MOG/ZOG
- Actualiteiten rondom het waarderen van vastgoed
- Casus: Discussie en delen praktijkervaringen
- Je begrijpt wat de verschillen zijn tussen de ‘basis’ en ‘full’ variant uit het handboek
- Je weet welke verschillende factoren de waardering beïnvloeden
- Je kunt de marktwaarde en beleidswaarde van een complex berekenen op basis van de ‘full’ variant
- Je kent taxatieprocessen en kunt taxatiewaarden beoordelen
- Je kent de aandachtspunten rondom het waarderen van bijzondere typen vastgoed
- Je begrijpt hoe je marktwaarde en beleidswaarde kunt inzetten bij financiële sturing
Deze training is bedoeld voor corporatiemedewerkers die zich bezighouden met vastgoedwaardering en hun kennis verder willen verdiepen.
- Berekening van verschillende waarderingen voor een voorbeeldcomplex
Reviews
9.3 (11 reviews)Anoniem
Anoniem
Anoniem
Stel direct een vraag over deze opleiding
"*" geeft vereiste velden aan
