Welke parameters bepalen eigenlijk de uitkomst van een waardering? Wat is de rol van het waarderingshandboek? En hoe verhoudt de beleidswaarde zich tot andere waardebegrippen, zoals de marktwaarde en de WOZ-waarde? Vragen die voor de waarderingsexpert binnen je corporatie volstrekt duidelijk zijn, maar voor jou soms voor verwarring zorgen. Om investeringsvoorstellen en -waarderingen goed te beoordelen, helpt het om te begrijpen hoe vastgoedrekenen werkt. Zo begrijp je beter wat er gebeurt en stel je de juiste vragen.
Waarderen van vastgoed
Tijdens deze training leer je hoe de beleidswaarde tot stand komt, welke aannames daarin zitten en welke knoppen het verschil maken. Niet om alles zelf te berekenen, maar om beter te begrijpen wat er gebeurt. Zo weet je precies hoe een waardering tot stand komt en welke invloed het beleid van je corporatie heeft op dit proces. Maar ook waarom deze fluctueert.
Kennis in de praktijk
Ook het waarderen van speciale eenheidstypen komt aan bod, zoals niet-reguliere woonvormen (flexwoningen en extramurale zorgeenheden) en niet-woningen (BOG/MOG/ZOG). Je ontvangt praktische tips voor een goede benadering van de waarde van complexen. Door te oefenen met praktijkcases van voorbeeldcomplexen kun je de verdiepende kennis beter toepassen. Na afloop heb je praktische handvatten om met de uitdagingen van het waarderen om te gaan.
Een bijkomend voordeel: de kennis maakt je direct een betere gesprekspartner voor de waarderingsexperts binnen je organisatie. Je krijgt niet alleen theoretische kennis, maar oefent ook met het berekenen van de beleidswaarde voor een voorbeeldcomplex.
Basisprincipes van vastgoedrekenen
- Tijdswaarde van geld
- Rekenen met exploitatiekasstromen
- Netto Contante Waarde (NCW) en andere rendementskengetallen
Beleidswaarde als uitgangspunt
- Opbouw van de beleidswaarde
- Belangrijkste parameters en aannames
- Invloed van beleidskeuzes op de waarde van vastgoed
Vastgoedrekenen in de praktijk
- Aandachtspunten voor een goede waardering, zoals de verwerking van het onderhoud in de beleidswaarde.
- Waarderen van bijzondere typen vastgoed zoals flexwoningen, zorgwoningen en BOG/MOG/ZOG.
- Effecten van investeringen op de beleidswaarde
- Aandachtspunten voor de financiële beoordeling van investeringen
Sturing met financiële inzichten
- Gebruik van vastgoedberekeningen bij besluitvorming
- Relatie tussen assetmanagement, investeringsbeslissingen en waardering
- Belang van heldere rekenspelregels binnen de corporatie
Actualiteiten en ontwikkelingen
- Ontwikkelingen rondom beleidswaarde
- Consequenties voor financiële sturing en investeringsafwegingen
- Begrijp je de basisprincipes van vastgoedrekenen
- Weet je hoe exploitatiekasstromen worden opgebouwd
- Begrijp je hoe de beleidswaarde van vastgoed tot stand komt
- Heb je inzicht in de effecten van investeringen op kasstromen en vermogensontwikkeling
- Kun je vastgoedberekeningen beter gebruiken bij investerings- en beleidskeuzes
- Ken je de aandachtspunten bij het waarderen van bijzondere typen vastgoed
- Begrijp je hoe marktwaarde en beleidswaarde kunnen worden ingezet bij financiële sturing
Tijdens de training werk je met praktijkvoorbeelden en rekenvoorbeelden. Je gaat zelf aan de slag met een casus waarin een vastgoedcomplex wordt doorgerekend en de effecten van verschillende aannames en investeringskeuzes inzichtelijk worden gemaakt.
Deze training is bedoeld voor corporatiemedewerkers die meer inzicht willen krijgen in vastgoedrekenen en het gebruik van beleidswaarde bij financiële afwegingen, zoals:
- Financiële medewerkers en controllers
- Assetmanagers
- Beleidsmedewerkers vastgoed
- Managers financiën of vastgoed
- Andere medewerkers die betrokken zijn bij vastgoed- of investeringsbeslissingen
Er is geen specifieke voorkennis vereist.
Nieuwegein
- 11 juni 2026 10:00–16:00
Utrecht
- 24 november 2026 10:00–16:00
Stel direct een vraag over deze opleiding
"*" geeft vereiste velden aan
