De waardering van het vastgoed in exploitatie is een terugkerend proces. Vanaf boekjaar 2026 verandert de waardering ingrijpend en wordt de beleidswaarde het leidende waardebegrip. Dit betekent niet dat de marktwaarde helemaal verdwijnt: het WSW blijft deze gebruiken om onderpand te bepalen, maar voert die waardering centraal uit.
De rol van waardebegrippen bij investeringsafwegingen
Het Handboek beschrijft hoe de waardering wordt uitgevoerd. Veel corporaties gebruiken software om de waarderingen uit te voeren. Zowel bij het waarderen van de hele portefeuille (voor de jaarrekening of begroting) als bij individuele investeringsprojecten. Om de waardering van vastgoed goed te begrijpen is een basale kennis van vastgoedrekenen van belang.
Waarderen van vastgoed
Een waardering is van veel verschillende factoren afhankelijk. Gelukkig kan hij concreter gemaakt worden dan “wat de gek ervoor geeft”. Tijdens deze training leer je meer over de basis van het rekenen aan vastgoed. Zo weet je precies hoe een waardering tot stand komt. Wat zijn de belangrijkste parameters in een waardering? Wat is de rol van het waarderingshandboek? Hoe verhouden markt- en beleidswaarde zich tot andere waardebegrippen zoals de WOZ-waarde?
Kennis in de praktijk
Door het antwoord op deze vragen leer je beter begrijpen waarom de marktwaarde of beleidswaarde van het vastgoed binnen jouw corporatie is zoals die is. Maar ook waarom deze fluctueert. Bijkomend voordeel? De kennis maakt je direct een betere gesprekspartner voor de waarderingsexperts binnen je organisatie. Je krijgt niet alleen theoretische kennis, maar oefent ook met het berekenen van markt- en beleidswaarde voor een voorbeeldcomplex.
Vind je deze training interessant?
Dan is de training Verdieping Vastgoedrekenen en waarden wellicht ook interessant voor jou.
- Basisprincipes van het rekenen aan vastgoed
- Tijdswaarde van geld
- Rekenen op basis van kasstromen
- Netto Contante Waarde (NCW) methode
- Waardebegrippen: marktwaarde, beleidswaarde, bedrijfswaarde, leegwaarde en WOZ-waarde
- Belangrijkste parameters marktwaarde en beleidswaarde
- Handboek modelmatig waarderen
- Aandachtspunten ten aanzien van het waarderen van niet-woningen
- Actualiteiten rondom het waarderen van vastgoed
- Casus: zelf aan de slag met de waardering van een complex
- Je kent de basisprincipes van rekenen aan vastgoed
- Je begrijpt begrippen zoals tijdswaarde van geld, exploitatiekasstromen en disconteringsvoet
- Je kent de verschillen tussen relevante waardebegrippen
- Je begrijpt hoe de waardering van een complex tot stand komt
- Je weet welke verschillende factoren de waardering beïnvloeden
De training Introductie Vastgoedrekenen en Waarderen is bedoeld voor alle woningcorporatiemedewerkers die:
- Meer grip willen krijgen op de gebruikte methodiek voor het rekenen aan vastgoed
- Basiskennis willen opdoen over het waarderingshandboek
- Een betere gesprekspartner beogen te worden voor waarderingsexperts binnen de organisatie
- Berekening van verschillende waarderingen voor een voorbeeldcomplex
Reviews
9.5 (2 reviews)Anoniem
Arjen Jaarsma
Stel direct een vraag over deze opleiding
"*" geeft vereiste velden aan
